1965〜1975年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
31.1万円/㎡
前年比+3.2%
大阪市北区
40.2万円/㎡
前年比-9.5%
メゾン北梅田
大阪府大阪市北区豊崎四丁目
/ 中津駅 徒歩6分
1973年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造
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価格偏差値
60.1
非常に割安
推定相場価格より16.1%割安
相場
2,359万円
45.5万円/㎡
1,236
1,984
2,733
3,482
AI査定結果
推定相場価格
2,359万円
45.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,984万円〜2,733万円
38.3万円/㎡〜52.7万円/㎡
推定賃料
9.9万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年7月6日
メゾン北梅田
1,980万円（38.2万円/㎡）/ 10階 / 51.84㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は42.28万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | 1,980万円 | 38.2万円 | 10階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/29 | 2,480万円 | 47.8万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2025/06/20 | 2,690万円 | 55.0万円 | 9階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2025/05/31 | 1,990万円 | 37.6万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/04/19 | 1,990万円 | 37.6万円 | 11階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/29 | 1,990万円 | 37.6万円 | 10階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/20 | 2,080万円 | 39.3万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/11 | 1,780万円 | 33.6万円 | 7階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/10 | 1,780万円 | 33.6万円 | 8階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/03/07 | 2,690万円 | 55.0万円 | 10階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2025/02/25 | 2,690万円 | 50.8万円 | 9階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/23 | 2,080万円 | 39.3万円 | 11階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/20 | 2,080万円 | 39.3万円 | 10階 | 52.96㎡ | 3DK | 東 |
| 2025/02/16 | 2,850万円 | 58.3万円 | 9階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2025/01/14 | 2,850万円 | 58.3万円 | 10階 | 48.89㎡ | 3K | 東 |
| 2024/12/29 | 1,980万円 | 37.3万円 | 7階 | 53.04㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/12/27 | 1,980万円 | 37.3万円 | 8階 | 53.04㎡ | 3D・K | 東 |
| 2024/12/07 | 1,700万円 | 32.8万円 | 10階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/09/15 | 2,480万円 | 34.0万円 | 2階 | 72.9㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/11 | 2,660万円 | 51.3万円 | 11階 | 51.84㎡ | 2LDK | 北 |
| 2024/07/21 | 880万円 | 34.0万円 | 4階 | 25.92㎡ | 1DK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は40.91万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/01 | メゾン北梅田 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅6分 | 1,980万円 | 38.2万円 | 51.84㎡ | 2LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1973年 | 82戸 | SRC |
| 2024/08/06 | 中津マンション 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅7分 | 1,890万円 | 41.4万円 | 45.6㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/06 | シャルム中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅8分 | 2,598万円 | 43.4万円 | 59.85㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 東 | 1975年 | 43戸 | RC |
| 2025/06/02 | 中津グリーンハイツ 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅6分 | 1,990万円 | 31.1万円 | 63.96㎡ | 3LDK以上 | 2階 / 7階建 | 南 | 1976年 | 54戸 | RC |
| 2025/06/20 | コーポ中津 大阪市北区中津三丁目 | 中津駅2分 | 1,650万円 | 40.0万円 | 41.25㎡ | 2DK | 7階 / 9階建 | 東 | 1973年 | 91戸 | RC |
| 2025/04/17 | サンハイム中津 大阪市北区中津二丁目 | 中津駅5分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1977年 | 81戸 | RC |
| 2024/11/12 | 日商岩井中津マンション 大阪市北区豊崎四丁目 | 中津駅7分 | 1,980万円 | 39.9万円 | 49.61㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 南 | 1977年 | 98戸 | SRC |
| 2024/11/01 | ポールハイツ淀 大阪市北区本庄東三丁目 | 天神橋筋六丁目駅9分 | 1,170万円 | 28.8万円 | 40.58㎡ | 1LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/02/18 | 朝日プラザ北梅田 大阪市北区本庄西一丁目 | 中崎町駅5分 | 2,250万円 | 39.2万円 | 57.4㎡ | 1SLDK | 4階 / 10階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/06/09 | 天神橋ホワイトハイツ 大阪市北区本庄東二丁目 | 天神橋筋六丁目駅4分 | 2,880万円 | 47.6万円 | 60.48㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 1978年 | 70戸 | SRC |
| 2025/03/30 | 中崎コーポ 大阪市北区中崎一丁目 | 中崎町駅1分 | 2,850万円 | 46.9万円 | 60.77㎡ | 2SLDK | 10階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 100戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 与力町スカイハイツ 大阪市北区天神橋三丁目 | 扇町駅3分 | 2,180万円 | 38.5万円 | 56.55㎡ | 2LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1973年 | 94戸 | SRC |
| 2024/08/31 | 天満橋筋ビューハイツ 大阪市北区天満橋二丁目 | 桜ノ宮駅7分 | 2,598万円 | 46.4万円 | 56㎡ | 2DK | 4階 / 13階建 | 南 | 1978年 | 95戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.2%上昇、大阪市北区では9.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（38.2万円）は大阪市北区の平均と比較して5%割安です。