メゾン北梅田

  • 大阪府大阪市北区豊崎四丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩6分

  • 1973年築 / 11階建 / 82戸 / SRC造

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価格偏差値

66.1
非常に割安

推定相場価格より19.9%割安

販価
1,790万円
34.5万円/㎡
相場
2,234万円
43.1万円/㎡
1,408
1,959
2,509
3,060
AI査定結果
推定相場価格
2,234万円
43.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,959万円〜2,509万円
37.8万円/㎡〜48.4万円/㎡
推定賃料
9.8万円
0.19万円/㎡
推定利回り
6.6%
　
最終更新日: 2026年1月29日
メゾン北梅田
1,790万円（34.5万円/㎡）/ 10階 / 51.84㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴37件の平均平米単価は41.85万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/01/282,280万円44.0万円11階 51.84㎡ 2LDK北
2026/01/281,790万円34.5万円10階 51.84㎡ 2LDK北
2026/01/271,799万円34.7万円10階 51.84㎡ 2LDK北
2026/01/162,380万円44.9万円7階 53.04㎡ 1LDK東
2025/12/272,780万円38.1万円2階 72.9㎡ 2LDK東
2025/12/252,690万円55.0万円9階 48.89㎡ 3K東
2025/12/252,690万円55.6万円9階 48.39㎡ 3K東
2025/11/191,899万円36.6万円10階 51.84㎡ 2LDK北
2025/10/302,780万円52.4万円7階 53.01㎡ 2LDK東
2025/10/302,780万円52.4万円8階 53.04㎡ 2DK東
2025/09/181,980万円38.2万円10階 51.84㎡ 2LDK北
2025/07/082,380万円32.6万円2階 72.9㎡ 2LDK東
2025/06/292,480万円47.8万円11階 51.84㎡ 2LDK北
2025/05/311,990万円37.6万円9階 52.96㎡ 3DK東
2025/04/191,990万円37.6万円11階 52.96㎡ 3DK東
2025/03/291,990万円37.6万円10階 52.96㎡ 3DK東
2025/03/202,080万円39.3万円9階 52.96㎡ 3DK東
2025/03/111,780万円33.6万円7階 53.04㎡ 3DK東
2025/03/101,780万円33.6万円8階 53.04㎡ 3DK東
2025/03/072,690万円55.0万円10階 48.89㎡ 3K東
2025/02/252,690万円50.8万円9階 52.96㎡ 3DK東
2025/02/232,080万円39.3万円11階 52.96㎡ 3DK東
2025/02/202,080万円39.3万円10階 52.96㎡ 3DK東
2025/02/162,850万円58.3万円9階 48.89㎡ 3K東
2025/01/142,850万円58.3万円10階 48.89㎡ 3K東
2024/12/291,980万円37.3万円7階 53.04㎡ 3DK東
2024/12/271,980万円37.3万円8階 53.04㎡ 3D東
2024/12/071,700万円32.8万円10階 51.84㎡ 2LDK北
2024/09/152,480万円34.0万円2階 72.9㎡ 2LDK東
2024/09/112,660万円51.3万円11階 51.84㎡ 2LDK北
2024/07/21880万円34.0万円4階 25.92㎡ 1DK-
2024/05/272,850万円53.8万円9階 52.96㎡ 3DK東
2023/12/262,850万円57.9万円9階 49.24㎡ 3DK東
2023/12/241,980万円27.2万円2階 72.9㎡ 2LDK東
2023/10/24730万円28.2万円2階 25.92㎡ 1DK北
2023/06/112,499万円48.2万円11階 51.84㎡ 2LDK北
2023/06/10500万円19.3万円6階 25.92㎡ 1DK北

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は37.97万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/01/28
メゾン北梅田
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅6分 1,790万円34.5万円51.84㎡2LDK10階 / 11階建 北1973年82戸SRC
2024/08/06中津マンション
大阪市北区中津三丁目
中津駅7分 1,890万円41.4万円45.6㎡1LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2025/09/09シャルム中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅8分 2,380万円39.8万円59.85㎡2LDK5階 / 6階建 東1975年43戸RC
2025/06/02中津グリーンハイツ
大阪市北区中津二丁目
中津駅6分 1,990万円31.1万円63.96㎡3LDK2階 / 7階建 南1976年54戸RC
2025/06/20コーポ中津
大阪市北区中津三丁目
中津駅2分 1,650万円40.0万円41.25㎡2DK7階 / 9階建 東1973年91戸RC
2025/02/14サンハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅5分 2,480万円41.0万円60.5㎡3LDK7階 / 8階建 東1977年81戸RC
2024/02/18メロディーハイム中津
大阪市北区中津二丁目
中津駅4分 2,380万円38.0万円62.62㎡2LDK3階 / 8階建 南1978年56戸RC
2025/08/28日商岩井中津マンション
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅7分 2,480万円43.1万円57.6㎡2DK11階 / 12階建 西1977年98戸SRC
2025/04/28ポールハイツ淀
大阪市北区本庄東三丁目
天神橋筋六丁目駅9分 1,480万円28.1万円52.65㎡2DK11階 / 11階建 東1974年42戸SRC
2025/02/18朝日プラザ北梅田
大阪市北区本庄西一丁目
中崎町駅5分 2,250万円39.2万円57.4㎡1SLDK4階 / 10階建 東1974年80戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.9%上昇、大阪市北区では8.9%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（34.5万円）は大阪市北区の平均と比較して19.2%割安です。
1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
29.9万円/㎡
前年比+0.9%
大阪市北区
42.7万円/㎡
前年比-8.9%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名メゾン北梅田
所在地大阪府大阪市北区豊崎四丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩6分
築年月1973年
階数11階建
総戸数82戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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